2019年开局放榜！龙光登顶房企权益双榜，保利领秀前城、阳光城檀悦表现突出
文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹
2019年1月，受临近春节假期影响，开发商推货节奏明显放缓，商品房供求均出现明显下滑，价格走势平稳。那么，南宁房企和楼盘具体表现如何？
今日，克而瑞广西区域发布南宁楼市1月销售六大榜单——2019年1月南宁房企销售权益金额榜和面积榜、2019年1月南宁房企销售流量金额榜和面积榜、2019年1月南宁单盘金额榜和面积榜。
房企方面，龙头房企凭借着多盘布局，在1月市场降温的环境下业绩依然保持平稳，龙光包揽1月房企权益金额、面积双榜首，阳光城、龙光登顶房企流量金额榜和面积榜；单盘方面，保利领秀前城登顶1月项目金额榜，光明城市则成为项目面积榜榜首。
注：本文榜单统计口径为商品房数据，统计区域范围为南宁市青秀区、西乡塘区、良庆区、兴宁区、邕宁区、江南区；武鸣区以及县份数据不在统计范围内。
市场速览
土地市场火热，住宅供求下滑房价平稳
1月，临近春节假期，开发商推货节奏明显放缓，南宁整体市场供求量价均下跌明显。克而瑞数据显示，商品住宅新增供应38.96万㎡，环比下跌74.79%，成交79.78万㎡，环比下降28.46%。价格方面，1月南宁市商品住宅均价为11382元/㎡，环比下滑0.82%，但同比上涨9.13%。
六大城区中，良庆区和邕宁区均价下跌，环比跌幅为6.4%和2.88%，其他城区均有不同程度上涨，其中兴宁区涨幅最高，上涨6.25%，成交均价10594元/㎡。
数据来源：CRIC
与住宅市场降温相反的是，1月南宁土地市场供求火热。供应面积60.41万㎡，环比增长24.17%。其中5幅地块分布在江南区，1幅位于邕宁区。6幅地块均采用限地价、竞配建产权移交房方式出让，均不限房价。
土地成交与上月持平，共成交9幅，成交用地面积48.65万㎡，环比上涨3.18%。从拿地房企来看，龙光拿下3幅成大赢家，重庆银河首入南宁。
下面，我们来看1月南宁房企销售榜TOP10（权益榜和流量榜）和项目销售榜TOP10具体情况。
房企榜
房企10强门槛同比持平
龙光登顶房企权益双榜
2019年开局，龙头房企全国榜业绩全面“退烧”，销售业绩同比2018年出现明显下滑。不过，从南宁榜数据来看，2019年1月房企10强门槛约3.4亿元，同比基本持平，这主要得益于龙头房企在南宁均为多盘布局，业绩整体保持平稳。
从房企权益销售榜来看，龙光凭借玖誉湖、玖珑臺、玖誉湾、玖誉府、玖云著、玖珑湖等多盘齐发，销售物业涵盖住宅、商务公寓、商业等，单月销售金额9.07亿元、销售面积10.47万㎡，登顶1月房企权益金额榜、面积榜，持续领跑单月房企销售榜。
阳光城广西区域亦有不俗表现。1月，阳光城檀悦、阳光城丽景湾去化较快，再加上檀府印象、大唐印象等项目助力，阳光城广西区域凭借8.24亿元、7.38万㎡的成绩，稳居房企销售榜第二名，与去年12月相比排位上升3名。保利领秀前城、光明城市热销，拉升广西保利、光明地产排名。广西保利以6.26亿元位列房企金额榜第三，光明地产则以5.41万㎡位列面积榜第三。
此外，万科、金科、大唐、彰泰、荣和、合景泰富、宝能纷纷入围10强。其中，宝能集团凭借宝能城市广场1盘热销，跻身10强队列。
随着房企合作开发逐渐成为新趋势，合作房企中一些房企热衷当幕后老板，坐等收钱；另一些则站在购房者前面，主要做操盘。那么，衡量房企的项目操盘和管理能力主要看房企销售流量榜。
1月，阳光城、龙光、万科包揽房企流量销售榜前三。其中，阳光城成交金额9.45亿元，登顶房企销售流量金额榜，成交面积8.34万㎡，位列流量面积榜第二；龙光成交面积10.47万㎡，登顶房企销售流量面积榜，成交金额9.07亿元，位列流量金额榜第二；操盘不少合作开发项目的万科，以6.32亿元、5.73万㎡，位列第三。
此外，保利、光明、大唐、金科、融创、彰泰、荣和、合景泰富也纷纷入围房企销售流量10强。
单盘榜
上榜项目过半位于五象
保利领秀前城、光明城市登顶单盘榜
1月，南宁单盘金额榜和面积榜TOP10中，五象新区的楼盘占据过半。如单盘金额榜中，就有光明城市、金科博翠山、龙光玖誉湖、万科金域中央、阳光城丽景湾、万科金域滨江6盘入围。从市场集中度来看，金额榜TOP10项目成交额合计约32.64亿元，占市场份额约25%，集中度高。
保利领秀前城、阳光城檀悦和光明城市位列单盘金额3强，而光明城市、保利领秀前城、阳光城檀悦则占据面积榜3强。在金额榜中，阳光城、万科、金科均有2盘上榜。其中，12月底首开的金科博翠山，一举进入金额榜和面积榜5强。
从TOP10项目可以看出，目前南宁楼市置业热点主要集中在五象新区，良庆区发展较为成熟后，邕宁区成为承接其外溢客户的主要区域。
图文来源：CRIC广西
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